¿Cómo tributan las ayudas recibidas por las comunidades de propietarios para actuaciones de rehabilitación energética de inmuebles? 10 de mayo de 2024 Noticias IRPF La obligación de presentación del modelo 184 solo afecta a las entidades en régimen de atribución de rentas mediante las que se ejerza una actividad económica o cuyas rentas excedan de 3.000 euros anuales
Corresponde a la comunidad de propietarios pagar la reparación de la terraza comunitaria de uso privativo en caso de desgaste de la tela asfáltica que impermeabiliza el edificio 31 de enero de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL Si la filtración que causa las humedades se debe al mal estado de la estructura o forjado, o de la impermeabilización, que excluye un mal uso o la falta de mantenimiento del propietario al que está atribuido el uso de la terraza, corresponde a la comunidad asumir el coste de la reparación
Una comunidad de propietarios, obligada a indemnizar a un cartero por tropezar con un escalón del portal 28 de julio de 2023 Jurisprudencia RESPONSABILIDAD Para el juez no es exigible que un peatón prevea la presencia del escalón si no está debidamente señalizado
Un juez no puede inadmitir el recurso de una comunidad de propietarios sin requerir antes su subsanación 12 de julio de 2023 Jurisprudencia ADMINISTRATIVO En la sentencia se cuestionaba si inadmitido el procedimiento cabía la posibilidad de que el juzgado de segunda instancia esperase a la rectificación o no
Indemnización por daños y perjuicios producidos por la instalación de ascensor en el patio de luces del edificio que afecta a las luces y vistas de la vivienda de la actora 01 de mayo de 2023 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL La aplicación, en casos como el litigioso, de la norma contenida en el art. 9.1 c) LPH debe ser íntegra, no en parte sí y en parte no. No sería lógico ni razonable ni equitativo que la misma se considerara aplicable para justificar la instalación del ascensor en el patio de luces, pero no para resarcir al propietario afectado por los daños que dicha instalación le ocasionara
Un tribunal anula la compraventa de unos trasteros a quienes no era propietarios de ninguna vivienda del edificio 09 de enero de 2023 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL La compraventa contraviene una clásusula de los estatutos de la comunidad de propietarios, validamente acordada por los propietarios
Una comunidad de propietarios absuelta de resarcir a una vecina por tener que desalojar el edificio en rehabilitación 09 de septiembre de 2022 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL Las obras no solo le perjudicaron a ella sino que han afectado por igual a todos los vecinos, quienes tampoco han podido disfrutar de su piso
Un ayuntamiento es condenado a modificar unas obras de accesibilidad porque afean el edificio 08 de julio de 2022 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL Aunque eran necesarias y no requieren acuerdo de la comunidad de propietarios, afectan a la imagen exterior
Las comunidades de propietarios deben responder solidariamente de las deudas a sus conserjes subcontratados 21 de junio de 2022 Jurisprudencia LABORAL El Supremo considera que aunque sea una actividad externalizada es propia de la comunidad
Una comunidad de propietarios es condenada a resarcir a una mujer lesionada por las obras de un vecino 13 de junio de 2022 Jurisprudencia COMUNIDAD DE PROPIETARIOS La comunidad debía adoptar medidas de limpieza excepcionales para los escombros
El Supremo avala que una urbanización prohíba el uso de la piscina a los dueños de garajes no residentes 07 de junio de 2022 Jurisprudencia COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Los magistrados argumentan que una piscina, por su propia naturaleza, está al servicio de los propietarios que tengan en el edificio su casa
¿Puede un polígono industrial constituirse en Comunidad de Propietarios y reclamar cuotas? 13 de mayo de 2022 Noticias POLÍGONO INDUSTRIAL La Audiencia de Pontevedra considera que no se fuerza la interpretación de la norma si se tiene en cuenta que en los parques industriales pueden existir elementos comunes necesarios para el uso de los inmuebles independientes, además de la necesidad de compartir ciertos gastos
La justicia europea afirma que el suministro de calor por una comunidad de propietarios de viviendas a sus miembros está sujeto al IVA 23 de diciembre de 2020 Jurisprudencia IVA El Tribunal de Justicia señala que el suministro de calor constituye una entrega de bienes, en principio, sujeta al IVA, y añade que la exención prevista por la Directiva sobre el IVA para el arrendamiento y el alquiler de bienes inmuebles no resulta de aplicación a esta actividad económica.
La acción judicial de desahucio de las viviendas-porterías 10 de noviembre de 2020 Artículos doctrinales DESAHUCIOS Múltiples y diversas son las causas por las que una Comunidad de Propietarios decide instar acciones judiciales para la recuperación de la posesión de un elemento común, como es la vivienda portería. De la forma y modo en que la parte demandante articule la acción jurídica que le corresponde, así como de una correcta elección del orden jurisdiccional ante el que se plante el litigio, va a depender la eficacia de la tutela judicial que la Comunidad de Propietario
La piscina de la comunidad no es una zona deportiva a efectos de indemnización por accidente 20 de agosto de 2020 Jurisprudencia DAÑOS EXTRACONTRACTUALES La exclusión en la póliza de los accidentes ocurridos en la zona deportiva de la comunidad de propietarios no incluye la piscina comunitaria
El administrador de una comunidad de propietarios informa de un fallecimiento intestado y recibe un 10% de la herencia 30 de septiembre de 2019 Jurisprudencia HERENCIAS El administrador recibió este 'premio' porque no tenía obligación legal de comunicar a Hacienda la existencia de una sucesión intestada en favor del Estado, ya que no era funcionario público ni tenía ninguna relación profesional con el fallecido.
El Tribunal Supremo da la razón a una comunidad de propietarios contra un contrato de mantenimiento de ascensores abusivo 20 de septiembre de 2019 Jurisprudencia CLÁUSULA CONTRACTUAL La sentencia recurrida había estimado la demanda de la empresa de mantenimiento y había condenado a una comunidad de propietarios a abonar la indemnización correspondiente por haber desistido unilateralmente del contrato en el tercer año de vigencia.
¿Puedo instalar un toldo en mi terraza sin permiso si otros vecinos lo hicieron también tiempo atrás? 30 de agosto de 2019 Noticias COMUNIDAD DE VECINOS Aunque existan otros presentes desde hace años con consentimiento tácito de la Comunidad, deberá obtenerse la aprobación de la Junta. Lo normal es mantener una estética uniforme en la fachada. La AP de Madrid ordena quitar a los propietarios el toldo instalado en su terraza sin permiso, que tenía un color distinto al del resto, rechazando que haya discriminación.
Es nulo el acuerdo comunitario que imponga sanciones por depositar basura sin audiencia previa del afectado 21 de agosto de 2019 Noticias COMUNIDAD DE VECINOS Para que la comunidad de propietarios pueda imponer sanciones es necesario que exista un procedimiento previo en el que se garantice la audiencia del comunero afectado.
Obligaciones fiscales de una comunidad de propietarios cuyo vecino percibe una retribución simbólica por su labor de administrador 03 de julio de 2019 Noticias COMUNIDAD DE VECINOS La retención practicada sobre los rendimientos del trabajo será el resultado de aplicar a la cuantía total de las retribuciones que se satisfagan o abonen, el tipo de retención del 35% para las retribuciones que se perciban por la condición de administradores.